Türkiye 2000’li yıllarda inşaata dayalı bir büyüme modeli sürdürmektedir. Konut inşaatı ise sektörün özellikle yoğunlaştığı bir alanı temsil etmektedir. Özellikle 2000’lerin sonlarından itibaren konut inşaatında önemli atılımlar gerçekleştirilmiştir. 2010’lu yıllarda ise döviz kurları aşırı hareketli bir seyir izlemiştir. Konut inşası kadar üretilen konutlara yönelen talebin sürekliliği ekonomi açısından önemlidir. Bu çalışmada reel efektif kur ve konut kredisi faiz oranının konut satışına etkisi ARDL sınır testi ile analiz edilmiş, kur ve faiz oranlarındaki artışın konut satışlarını olumsuz etkilediği tespit edilmiştir.

Turkey sustains a growth model based on the construction in the 2000s. Housing construction represents an area where the sector is particularly concentrated. Especially since the late 2000s, important strides have been made in housing construction. In the 2010s, the exchange rates followed an extremely active course. The continuity of the demand for the houses produced is important for the economy as much as the housing construction. In this study, the effect of real effective exchange rate and housing loan interest rate on housing sales is analyzed with the ARDL bound testing and it is determined that the increase in exchange rates and interest rates negatively effected housing sales.